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  • 松原市住房公積金管理中心關于進一步發展住房公積金個人住房貸款和提取業務的若干規定
  • 發布日期:2016-02-26來源: 松原市住房公積金管理中心查看次數:

    松原市住房公積金管理中心關于進一步發展
    住房公積金個人住房貸款和提取業務的若干規定
    為認真落實建金[2014]148號文件精神,以便民利民惠民為宗旨,維護繳存住房公積金職工合法權益,發揮住房公積金在職工解決住房問題上的重要作用,提高住房公積金個人住房貸款發放率和提取率,促進我市房地產業健康發展,現就住房公積金貸款和提取若干問題規定如下:
    一、進一步放開貸款條件,適當提高貸款額度。嚴密貸款手續和誠信貸款質量,優化辦理流程和提高服務效率。在接到抵押登記證后5個工作日內完成貸款發放。
    二、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,購房時可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金,在我市繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
    貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工。
    三、借款人貸款已結清,再次申請公積金貸款,應持有本地房產部門出具的家庭擁有住房情況證明,若家庭名下無住房或有一套住房的,執行首套房政策。對購買第三套及以上住房的不予貸款。
    四、申請異地貸款的職工,住房公積金繳存地應為吉林省九市(州);或者繳存地不在吉林省,戶籍所在地為松原市行政區域內。
    申請異地貸款的職工,應向松原市住房公積金管理中心提供由繳存地中心對借款人進行資格審查而提供的《異地住房公積金繳存證明》。對申請異地貸款者,應嚴格貸款條件和誠信質量把關,信貸員要提出書面判定意見,并與繳存地管理中心接續貸款手續。
    五、最高貸款額度50萬元。借款人月還款額不能超過家庭月收入的50%。對于申請人實際繳存額比較少,繳存基數比較低,按照繳存基數及工作退休年限來衡量其工資收入水平,并以此來確定貸款額。同時,借款人家庭公積金繳存余額合計低于5000元的,按5000元計算,貸款額度不能超過40倍。
    六、取消二手房評估。抵押新房和二手房的價值均以購房價格或契稅發票價格為準。
    七、借款人申請住房貸款后,連續3個月或全部貸款到期超過1個月未償還貸款本息的,管理中心可將其住房公積金賬戶余額用于償還貸款本息。
    八、借款人在申請貸款時需提供個人征信證明。借款人有連續3個月的逾期記錄,累計逾期6個月的,或者貸款到期2個月未結清, 5年內不予貸款。
    九、貸款未結清,婚姻解體,原共同借款人名下無房產,可申請公積金個人住房貸款。
    十、職工在商業銀行進行了個人住房貸款,在還款12個月后,可按償還貸款方式或結清貸款方式提取住房公積金。
    十一、按月償還貸款提取的,因某些原因未按時償還貸款,但至申請時拖欠的已全部償還,可給予提取。
    十二、婚前貸款或婚姻存續期間以一方名義貸的款,婚后或婚姻存續期間夫妻另一方可以申請公積金還貸提取。
    十三、職工有公積金貸款尚未結清,因退休、解除關系等原因公積金已停繳,賬戶已封存的,夫妻雙方不能提取,待貸款全部結清后可予提取。
    十四、婚姻存續期間,單獨產權的住房,夫妻可同時提取住房公積金。
    十五、同一戶籍內父母子女可按還貸方式提取住房公積金。
    十六、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
    十七、上述規定為《松原市住房公積金貸款管理辦法》和《松原市住房公積金提取管理辦法》的補充規定,同本《規定》有矛盾的地方按本《規定》執行。
     

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