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    松原市住房公積金提取辦法細則

     

            第一章   總則

     

    1.  為加強住房公積金管理,規范提取使用住房公積金行為,維護繳存者的合法權益,根據《松原市住房公積金提取管理辦法》,結合松原市住房公積金實際情況,制定本細則。

    2.  本細則適用于松原市住房公積金管理中心管轄范圍住房公積金的提取管理。

       

      第二章  住房公積金提取條件

       

          第三條  職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金:

         (一)購買、建造(翻建)、大修自住住房的;

         (二)退休的;

         (三)辭職、辭退、與單位終止勞動合同的;

         (四)出境定居的;

         (五)償還購房貸款本息的;

         (六)調離松原市的;

         (七)患有嚴重疾病或遭遇突發事件的;

         (八)死亡的;

         (九)租賃自住住房的。

    3.  有下列情況之一的,不得提取住房公積金:

          (一)住房公積金賬戶被依法凍結或5年內被強制執行的;(凍結后未執行的,解凍后符合條件可以提取)

          (二)以贈與、繼承等方式取得具有所有權自住住房的;

      (三)因提供虛假材料騙提、騙貸住房公積金并記入公積金系統黑名單,凍結期內的。

       

      第三章  提取手續、額度及時限

       

      第五條  提取手續:

         (一)購買、建造(翻建)自住住房的,職工本人、配偶及家庭成員(指父母、子女),可在購建住房三年內(按最后稅控發票日期)一次性提取住房公積金。

      1.購買一手房的,應提交商品房買賣合同和房產部門預告登記證明或商品房買賣合同和銷售不動產發票(稅控發票)或契稅完稅證和不動產權證。

          2.購買二手房的,需提交不動產權證、契稅完稅證。

    3.市區內(不包括村鎮)建造(翻建)、大修自住住房的,應提交城市規劃部門建造(翻建)住房許可證,不動產權證。

    4.拆遷安置住房的,應提交房屋拆遷補償安置協議、交款收據或不動產權證(僅限夫妻雙方)。對于拆一還一同等面積的不予提取,超出同等面積購置的部分給予提取。

       (二)退休的,應提供退休證或退休審批表。

       (三)辭職、辭退、與單位終止勞動合同6個月以上(日期以公積金賬戶最后繳存日期為準)未再建立公積金賬戶的,提交辭職、辭退、或與單位解除勞動合同證明。   

       (四)出境定居的,應提交出境定居證明。

       (五) 償還購房貸款本息的,按月還款、部分還款的,按時償還貸款一年后可提取;提前一次性還清貸款的,需在還清貸款12個月內提取。

    1.償還住房公積金貸款本息的,按月還款的,應提交近12月的還款流水明細;部分還款的,還應提交部分還款票據;提前一次性結清貸款的,應提交提前一次性結清票據。此條款2018年末自動失效。

    2.償還商業住房貸款本息的(僅限購房貸款)按月還款的,應提交商業銀行住房貸款合同、房產部門貸款抵押證明、加蓋銀行印章的近12個月還款流水明細和人民銀行個人征信報告;如征信體現為“其他貸款”的,需提交貸款抵押房屋的相關票據證明(如首付票據、契稅票據、增值稅發票),票據時間與商業銀行貸款合同時間相差在3年以內可按還貸提取;部分還款的,還應提交部分還款票據;提前一次性結清貸款的,應提交商業銀行住房貸款合同、人民銀行個人征信報告、提前一次性結清票據。

       (六)調離松原市的,應提交調離文件或勞動合同文件。

       (七)患有嚴重疾病或遭遇突發事件的,夫妻雙方及家庭成員(父母、子女)可在三年內提取夫妻雙方賬戶內的住房公積金。

    1.嚴重疾病指惡性腫瘤類大病重病、腎衰竭(尿毒癥)、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈手術、重大器官移植手術、交通事故致殘、工傷事故致殘等情況,應提交醫療病歷、醫療專用收據、醫療保險報銷收據(掃描原件后留存復印件)。

    2.突發事件的提取,因火災、水災、震災等造成家庭財產重大損失的,應提交單位和街道證明,提取額度上報市管理中心分管領導審核批準。

       (八)死亡的,應提交繳存人死亡證明。

    1.配偶提取的:還應提交身份關系證明(身份證,戶口本或結婚證)。

    2.其他法定繼承人或受遺贈人提取的,還應提交具有合法繼承權、受遺贈權的公證書或人民法院做出的具有法律效力的文書。

    (九)租賃自住住房的,公積金連續足額繳存滿3個月,可提取公積金。應提交工作所在地房產部門出具的夫妻雙方(包括同戶未成年子女)無房產證明、婚姻關系證明。因為松原市和前郭縣同城,工作地在松原市或前郭縣的,需同時提供松原市和前郭縣房產部門出具的無房產證明。

        第六條  提取額度:

    (一)符合提取條件中第(一)項的,提取金額為賬戶余額的95%,但提取總額不得超過實際發生的購置金額,外地購房以不動產發票金額為準。

    (二)符合提取條件中第(二)、(三)、(四)、(六)、(八)項的,住房公積金本息余額一次結清,退還職工本人,職工賬戶給予銷戶。

        (三)符合提取條件中第(五)項的,按月還款、部分還款的,提取額度為12個月的還款額度;提前一次性還清貸款的,提取額度不超過最后一筆結清金額。

    (四)符合提取條件中第(七)項的,提取額度為實際支出費用扣除醫保報銷費用(保險賠償費用)的剩余部分。

    (五)符合提取條件中第(九)項的,提取金額為一年實際支付房租金額,最多不超過12000元。

    第七條 提取時限:

    提取時限為即辦,對所提供資料有異議需核實的,3個工作日內給予答復。

     

    1.  提取業務的其它規定

       

      第八條 其它規定:

      (一)單獨產權的住房(包括婚前),夫妻婚姻存續期間可同時購房提取。

      (二)父母子女,可按還貸方式提取住房公積金。

      (三)家庭成員同時提取時,認定父母子女關系應出具戶口本,戶口遷出后如有遷出痕跡應予以提取,沒有痕跡須由戶籍所在地派出所或社區開具關系證明予以提取。

      (四)夫妻雙方或父母、子女在其他公積金辦理購房貸款后,同一套住房的不予購房提取,只可還貸提取,借款人貸款為全額代扣的,配偶及父母、子女不可還貸提取。

      (五)、商業貸款可以購房提取或還貸提取,二者選其一.

      (六)婚前貸款或婚姻存續期間以一方名義貸的款,婚后或婚姻存續期間夫妻另一方可申請住房公積金還貸提取。若兩人離異,此筆貸款由非貸款方負責償還,需提供民政部門蓋章的離婚協議書或法院判決書(明確寫明債權債務歸屬人)方可申請還貸提取。

      (七)提取人屬于在拆遷補償中免稅在其他位置購房的,由于有免稅政策無法提供契稅票據的,需提供其免稅證明。

      (八)住房公積金貸款發放后,需正常還款一年后可做公積金部分沖還款(用現金部分還款或提前一次性結清不限)。

      (九)法院扣劃時,如遇被扣劃人為公積金不良信息人員而記入黑名單,在無公積金貸款的情況下,法院方可執行強制扣劃。

      (十)一年之內,只允許提取一次住房公積金,其中,銷戶(退休、調離本市、死亡、解除關系、出境定居等)提取和提前一次性償還貸款的除外。同時,所有非銷戶提取的最大提取金額不超過帳戶余額的95%。按比例計算的實際提取額保留到百位。

      (十一)職工有公積金貸款尚未結清,借款人(含共同借款人、保證人)因退休、調轉、解除關系、死亡等原因公積金賬戶已封存的,只允許沖還貸,待貸款全部結清后,按相應方式予以提取。

      (十二)提取住房公積金需本人攜帶身份證明材料、銀行儲蓄卡(僅限公積金受托銀行:工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、光大銀行、交通銀行)相關提取手續原件及復印件辦理(身份證復印件除外)。

      (十三)特殊情況下,委托其他人代辦提取的,需提供雙方身份證和經公證部門公證的代理提取住房公積金書面委托書、申請提取職工的銀行卡。

      (十四)提供虛假材料騙提公積金的,材料扣留并記入公積金系統黑名單,賬戶凍結5年。

      (十五)符合銷戶提取規定的,賬戶為封存狀態方可辦理。

      (十六)有公積金貸款尚未還清的,不允許法院凍結和執行公積金。法院凍結或執行公積金的,需提供被執行人夫妻雙方的信息,法院執行公積金的還需提供被執行人的四查報告(調查被執行人名下的銀行存款;登記在被執行人名下的房屋、土地等不動產;登記在被執行人名下的機動車輛;登記在被執行人名下的企業及股權情況),法院所提供四查報告應為被執行人所在地相關部門的報告原件。

      (十七)職工賬戶正常繳存的,法院強行扣劃,賬戶余額至少要保留1萬元;職工賬戶封存的,如法院強行扣劃全部公積金的,可以銷戶提取。

      (十八)異地住房公積金貸款還貸支取的,征信報告上不體現此筆“公積金貸款”的,通過和當地公積金部門核實確認后可以提取。

      (十九)原來的無籍房,現辦理房照后無契稅發票,申請購房提取時需提供不動產權證、無籍房證明。

      (二十)公積金賬戶被法院強制扣劃后,符合銷戶提取規定的可做銷戶提取.

      第五章  附則

       

      第九條 本辦法由松原市住房公積金管理中心負責解釋。

      第十條 本辦法自發布之日起執行

       

       

     

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